immocloud Alternative

Eine Alternative zu immocloud, mit Postfach und Eigentümerportal.

immocloud und IVDesk verwalten Mietverhältnisse, Belege und die Nebenkostenabrechnung im Browser. Hier stehen Preise, Laufzeit und Funktionen nebeneinander, mit Quelle für jede Angabe und auch dort, wo immocloud mehr bietet.

30 Tage testen Zum Vergleich

Angaben zu immocloud: Stand 15.10.2026.

Kurzfazit

Für wen IVDesk die passende Alternative ist, und für wen nicht.

IVDesk passt, wenn

Du willst Mails von Mietern und Handwerkern in der Software empfangen und beantworten
Du verwaltest für Eigentümer und willst ihnen ein eigenes Portal geben
Du willst monatlich zahlen, auch bei zwölf Monaten Laufzeit
Dein Bestand hat höchstens 50 Einheiten

immocloud passt eher, wenn

Du eine App für iOS oder Android brauchst, etwa für die Wohnungsübergabe
Du DATEV-Export, EÜR oder Anlage V als Datei brauchst
Du mehr als 50 Einheiten verwaltest
Belegerkennung und Bankanbindung schon im kleinsten Tarif dabei sein sollen

Vergleich

immocloud und IVDesk im Vergleich.

Die Angaben zu immocloud stammen von dessen öffentlicher Website, die zu IVDesk aus Software und Tarifen.

Aufgabe	immocloud	IVDesk
Zielgruppe^{1, 3}laut Website	Private Vermieter und Hausverwaltungen; Tarife bis 50 Einheiten, darüber auf Anfrage	Private Vermieter und Hausverwaltungen, bis 50 Einheiten
Kleinster Tarif¹Preis im Monat	9,99 € netto bei 12 Monaten (11,89 € inkl. MwSt.), bis 5 Einheiten	10,00 € im Monat inkl. MwSt. bei 12 Monaten, bis 5 Einheiten
Laufzeit und Kündigung^{1, 2}Bindung, Zahlweise, Verlängerung	3 oder 12 Monate, im Voraus bezahlt; verlängert sich um denselben Zeitraum, Kündigung zwei Wochen zum Laufzeitende	12 Monate, monatlich abgebucht, danach zum Ende des bezahlten Monats kündbar; ohne Mindestlaufzeit 12,00 € und von Anfang an so kündbar
Testphase^{1, 2}vor dem Kauf	45 Tage, ohne Zahlungsdaten	30 Tage im Umfang des Tarifs Verwaltung, ohne Zahlungsdaten, 10 KI-Verarbeitungen
Nebenkostenabrechnung^{1, 4}Betriebskosten gegenüber Mietern	in allen Tarifen	in jedem Tarif, mit Vorprüfung
Heizkosten⁵Verteilung nach Verbrauch	nach HKVO, Werte des Messdienstes von Hand eingetragen	nach HeizkostenV, 50–70 % nach Verbrauch, mit CO2-Aufteilung nach CO2KostAufG
Belegerkennung¹Rechnung hochladen, Daten vorgeschlagen	KI-Belegerfassung in allen Tarifen	KI-Vorschlag für Betrag, Datum, Kostenart, ab Portfolio
E-Mail^{1, 6, 7}Nachrichten an Mieter, Mails empfangen	Nachrichten per E-Mail, SMS oder E-Post; Dokumenteneingang per E-Mail ab Tarif Manager	Postfach per IMAP oder Microsoft 365, ab Portfolio
Bankanbindung^{1, 8}Kontoumsätze automatisch abrufen	täglicher Abruf, in allen Tarifen	lesender Zugang, täglicher Abruf, ab Portfolio
Mieter- und Eigentümerportal^{1, 10}eigener Zugang für Mieter und Eigentümer	Mieterportal ab Tarif Manager; ein Eigentümerportal ist nicht ausgewiesen	Mieter- und Eigentümerportal im Tarif Verwaltung
App¹¹iOS und Android	App für iOS und Android	im Browser, auch am Handy; keine App zum Installieren
Steuer und Buchhaltung^{1, 12}Exporte für Steuerberatung und Finanzamt	DATEV-Export, EÜR und Anlage V	Übersicht nach Anlage V im Eigentümerportal (Tarif Verwaltung); kein DATEV-Export
Server-Standort¹³wo die Daten liegen	Rechenzentrum in Leipzig	Rechenzentrum Frankfurt am Main
Datenübernahme¹⁴Einstieg mit vorhandenen Daten	Excel-Vorlagen für Einheiten, Kontakte und Kontoumsätze	Einrichtungs-Assistent, kein Import aus anderen Programmen
Öffentliche API⁹Schnittstelle für eigene Programme	keine öffentliche API	keine öffentliche API

Angaben zu immocloud laut öffentlicher Website des Anbieters, Stand 15.10.2026; Änderungen möglich. Hinweise auf Fehler bitte an kontakt@ivdesk.de. Die Ziffern führen zu den Quellen.

Was IVDesk anders macht

Drei Punkte, an denen IVDesk anders arbeitet.

Jeder dieser Punkte ist auf der Website von immocloud nicht oder anders ausgewiesen; die Belege stehen in der Tabelle.

Ein Postfach in der Software

Du bindest dein Postfach per IMAP oder Microsoft 365 an. Eingehende Mails landen bei Immobilie und Person, geantwortet wird von deiner eigenen Adresse.

ab PortfolioMehr erfahren

Ein Portal auch für Eigentümer

Eigentümer sehen ihre Immobilien, Mieteingänge, Abrechnungen sowie Einnahmen und Ausgaben nach Anlage V. Sie zählen nicht als Benutzer.

Tarif VerwaltungMehr erfahren

Monatlich bezahlt, auch bei zwölf Monaten

Der reduzierte Preis gilt für zwölf Monate Laufzeit und wird trotzdem monatlich abgebucht. Danach ist der Vertrag zum Ende des bezahlten Monats kündbar.

Tarife ansehen

Wo immocloud mehr bietet

Was du bei immocloud bekommst und bei IVDesk nicht.

Ein Vergleich ist nur dann etwas wert, wenn er beide Seiten zeigt. Diese Funktionen nennt immocloud, IVDesk hat sie nicht oder erst im größeren Tarif.

Eine App für iOS und Android, mit Wohnungsübergabe und Unterschrift auf dem Gerät ¹¹
DATEV-Export, Einnahmenüberschussrechnung je Objekt und Anlage V ^{1, 12}
KI-Belegerfassung und Bankanbindung schon im kleinsten Tarif ¹
Digitale Mietverträge mit elektronischer Unterschrift, gegen Aufpreis ¹⁵
Tarife über 50 Einheiten und eine Testphase von 45 Tagen ¹
Datenübernahme per Excel-Vorlage für Einheiten, Kontakte und Kontoumsätze ¹⁴

Einstieg

Von immocloud zu IVDesk.

Einen Import aus immocloud oder anderen Programmen gibt es nicht. Ein Assistent führt durch die ersten Schritte; deine bisherigen Daten legst du daneben.

Immobilie, Einheiten und Mieter mit dem Assistenten anlegen
Kosten des laufenden Jahres eintragen oder die Belege hochladen
Bankkonto verbinden (ab Portfolio) und Mieteingänge zuordnen lassen
Bei immocloud gilt laut Tarifseite eine Kündigungsfrist von zwei Wochen zum Laufzeitende ¹

FAQ

Häufige Fragen

Was unterscheidet IVDesk von immocloud?

IVDesk hat ein Mail-Center mit eigenem Postfach und ein Eigentümerportal, und auch der Tarif mit zwölf Monaten Laufzeit wird monatlich abgebucht. immocloud bietet laut eigener Website eine App für iOS und Android, DATEV-Export, EÜR und Anlage V sowie Belegerkennung und Bankanbindung schon im kleinsten Tarif. Die Tabelle oben zeigt alle Punkte mit Quelle.

Was kosten immocloud und IVDesk im kleinsten Tarif?

immocloud nennt für den Tarif Starter bis 5 Einheiten 9,99 € netto im Monat bei 12 Monaten Laufzeit, zuzüglich Mehrwertsteuer. IVDesk kostet im Tarif Vermieter bis 5 Einheiten 10,00 € im Monat inklusive Mehrwertsteuer bei zwölf Monaten Laufzeit, oder 12,00 € monatlich kündbar. Belegerkennung und Bankanbindung gibt es bei IVDesk ab dem Tarif Portfolio (20,00 € im Monat).

Kann ich meine Daten aus immocloud übernehmen?

Nicht automatisch. IVDesk hat keinen Import aus anderen Programmen. Ein Assistent führt durch Immobilie, Einheiten und Mieter. Deine bisherigen Daten kannst du laut immocloud als Excel oder CSV exportieren und beim Anlegen danebenlegen.

Wo finde ich Erfahrungen mit immocloud und IVDesk?

Diese Seite sammelt keine Erfahrungsberichte, sie vergleicht die Angaben beider Anbieter. Eigene Erfahrungen sammelst du im eigenen Test: immocloud nennt 45 Tage, IVDesk bietet 30 Tage, beide ohne Zahlungsdaten.

Wo liegen die Daten bei immocloud und bei IVDesk?

immocloud nennt ein Rechenzentrum in Leipzig. Bei IVDesk liegen Anwendung, Datenbank und Dokumente im Rechenzentrum Frankfurt am Main. Mehr dazu auf der Seite Sicherheit.

Quellen

Angaben zu immocloud laut öffentlicher Website des Anbieters, Stand 15.10.2026; Änderungen möglich. Hinweise auf Fehler bitte an kontakt@ivdesk.de. Die Angaben zu IVDesk entsprechen dem Stand der Software und der Tarife am selben Tag.

immocloud, Tarife: www.immocloud.de/tarife/, abgerufen am 15.10.2026
immocloud, AGB: www.immocloud.de/agb/, abgerufen am 15.10.2026
immocloud, Lösungen für Hausverwalter: www.immocloud.de/loesungen/hausverwalter/, abgerufen am 15.10.2026
immocloud, Funktionen: www.immocloud.de/funktionen/, abgerufen am 15.10.2026
immocloud, Heizkostenabrechnung: www.immocloud.de/heizkostenabrechnung/, abgerufen am 15.10.2026
immocloud, Kommunikation: www.immocloud.de/kommunikation/, abgerufen am 15.10.2026
immocloud, Dokumentenmanagement: www.immocloud.de/dokumentenmanagement/, abgerufen am 15.10.2026
immocloud, Finanzmanagement: www.immocloud.de/finanzmanagement/, abgerufen am 15.10.2026
immocloud-Hilfe, Schnittstellen und APIs: help.immocloud.de/de/articles/15554579-welche-schnittstellen-und-apis-bietet-immocloud, abgerufen am 15.10.2026
immocloud-Hilfe, Mieterportal: help.immocloud.de/de/articles/11757597-das-mieterportal-in-immocloud-funktionen-ubersicht, abgerufen am 15.10.2026
immocloud, App zur Wohnungsübergabe: www.immocloud.de/app/wohnungsuebergabe/, abgerufen am 15.10.2026
immocloud, Berichte-Center: www.immocloud.de/berichte-center/, abgerufen am 15.10.2026
immocloud, Sicherheit: www.immocloud.de/sicherheit/, abgerufen am 15.10.2026
immocloud-Hilfe, Datenimport: help.immocloud.de/de/articles/11538469-datenimport-in-immocloud, abgerufen am 15.10.2026
immocloud, Mietvertrag: www.immocloud.de/mietvertrag/, abgerufen am 15.10.2026

immocloud ist eine Marke ihres Inhabers. IVDesk steht in keiner Verbindung zu immocloud; der Name steht hier nur, um die beiden Programme zu vergleichen.

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