Für deine Wohnung, dein Haus oder ein kleines Portfolio. Mieter, Verträge, Mieteingänge und Belege liegen an einem Ort, und die Nebenkostenabrechnung entsteht daraus als PDF.
Ab 10,00 € im Monat für bis zu 5 Einheiten.
Ein paar Wohnungen, ein Ordner mit Rechnungen und eine Tabelle, die du jedes Jahr anpasst. Spätestens wenn im Mai ein Mieter auszieht, wird die Abrechnung zur Rechenaufgabe. IVDesk nimmt dir die Rechnerei ab, ohne dass du Hausverwalter werden musst.
Der Kern ist in jedem Tarif dabei. Was erst ab einem größeren Tarif kommt, steht an der Karte.
Wohnung, Garage und Keller in einem Vertrag, Staffelmiete nach § 557a BGB. Ein Mieterwechsel trennt die Zeiträume taggenau.
Mehr erfahrenDie Miete wird jeden Monat fällig gestellt. Was fehlt, bleibt am Mietverhältnis sichtbar, bis es bezahlt ist.
Mehr erfahrenAus Kosten, Zählerständen und Vorauszahlungen entsteht ein PDF je Mietverhältnis, mit Vorprüfung vorher.
Mehr erfahrenMietverträge, Rechnungen und Protokolle mit Volltextsuche. Bei Belegen schlägt die KI Betrag, Datum und Kostenart vor.
ab PortfolioMehr erfahrenKontoumsätze kommen jeden Tag von selbst. Eindeutige Mieteingänge landen direkt beim Mietverhältnis.
ab PortfolioMehr erfahrenMails deiner Mieter landen bei Immobilie und Person. Du antwortest von deiner eigenen Adresse.
ab PortfolioMehr erfahrenDer Assistent fragt Immobilie, Einheiten und Mieter ab. Danach weiß IVDesk, wer wann wo wohnt und was er zahlt.
Mieteingänge, Rechnungen und Zählerstände trägst du ein, wenn sie anfallen. Offene Mieten fallen sofort auf.
Die Vorprüfung zeigt, was fehlt. Danach bekommt jedes Mietverhältnis sein PDF.
Bis 5 Einheiten reicht Vermieter, bis 20 Portfolio. Was jeder Tarif enthält, steht auf der Karte. Die Preise sind brutto.
Für die eigene Wohnung oder das kleine Haus
12 Monate Laufzeit, monatlich abgebucht
Für mehrere Häuser in einer Hand
12 Monate Laufzeit, monatlich abgebucht
Für Hausverwaltungen mit Team
12 Monate Laufzeit, monatlich abgebucht
Für Bestände jenseits von 50 Einheiten oder mit eigenen Anforderungen.
Der Test läuft immer mit dem Umfang von Verwaltung. Den Tarif wählst du erst, wenn du bleiben willst.
Fünf Aufgaben, die jeder private Vermieter kennt, und wie sie mit einer Tabellenkalkulation im Vergleich zu IVDesk laufen.
| Aufgabe | Tabellenkalkulation | IVDesk |
|---|---|---|
| Wer hat diesen Monat gezahlt?Soll und Eingang je Mieter | Kontoauszug abgleichen | offene Posten |
| Mietvertrag wiederfindenauch den von 2019 | Ordner oder Dateiname | am Mietverhältnis |
| Staffelmietedie neue Miete gilt ab dem Stichtag | selbst daran denken | Stufe mit Datum hinterlegt |
| Auszug im MaiRumpfzeit in der Abrechnung | von Hand rechnen | taggenau |
| Frist für die Abrechnungzwölf Monate nach § 556 Abs. 3 BGB | selbst im Kalender | Hinweis der Vorprüfung |
„Von Hand“ heißt: möglich, aber ohne Verknüpfung zu Verträgen und Zahlungen. Der Vergleich beschreibt den Ablauf, nicht ein bestimmtes Programm.
Der Tarif Vermieter kostet 10,00 € im Monat bei zwölf Monaten Laufzeit oder 12,00 € monatlich kündbar, für bis zu 5 Einheiten. Bis 20 Einheiten gibt es Portfolio für 20,00 € bzw. 24,00 €. Die Preise sind brutto.
IVDesk läuft im Browser, am Rechner wie am Handy. Eine App zum Installieren gibt es nicht, und du brauchst auch keine: Listen werden am Handy zu Karten, und jede Funktion ist dort erreichbar.
Nach der Registrierung führt dich ein Assistent durch Immobilie, Einheiten und Mieter. Einen Import aus anderen Programmen gibt es nicht. Alte Rechnungen musst du nicht einscannen; was du für die nächste Abrechnung brauchst, lädst du als PDF oder Foto hoch.
Nichts, was dich etwas kostet. Der Test läuft 30 Tage und endet von selbst. Zahlungsdaten gibst du erst an, wenn du einen Tarif buchst.
Sie liegen im Rechenzentrum Frankfurt am Main. Als Administrator deines Kontos lädst du alles als ZIP-Paket herunter: deine Daten als CSV und JSON, dazu deine Dokumente.
Ja, für das Mietverhältnis und die Nebenkostenabrechnung gegenüber deinem Mieter. Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft selbst, mit Hausgeld und Eigentümerversammlung, gehört nicht zum Umfang.
Leg deine Wohnung an, trag die Mieteingänge eines Monats ein und sieh, was offen ist.